Демонтаж и снос железобетонных фундаментов домов, разборка железобетонных. Как демонтируется старый фундамент? Как демонтировать старый кирпичный фундамент

Когда строительство осуществляется в черте города или на другой ранее застроенной территории, перед устройством фундамента и последующим возведением сооружения требуются демонтажные работы.

Предлагаем услуги демонтажа подземной части существующих зданий (ленточного, кирпичного или монолитного фундамента) в Москве и Московской области.

Мы предлагаем следующие способы разбора фундамента:

- Демонтаж ленточного фундамента гидромолотом , специальной насадкой на стреле эскаватора. Она работает по принципу отбойного молотка. Гидромолот способен измельчить кирпич или бетон. Чаще используется для демонтажа ленточного фундамента.

- Демонтаж бетонного фундамента ковшом экскаватора . Таким способом удаляют фундамент из бетонных блоков, так как наша спецтехника может легко выкопать блоки и погрузить их в самосвал для транспортировки.

- Разборка фундамента ручными отбойными молотками . Данный способ мы применяем, если на участок не может заехать техника или когда фундамент не большой по объему (к примеру столбчатый).

Сроки разбора фундамента

Снос фундамента частного дома займет один-два дня при возможности подъезда техники.

Когда может понадобиться демонтаж старого фундамента

Возводить новую постройку на старом основании, как правило, нельзя: во-первых, старый фундамент износился от времени и утратил исходную несущую способность, во-вторых, этой исходной несущей способности недостаточно для будущего сооружения. Пример – застройка в черте города, когда на месте бывших флигелей возводятся современные многоэтажные корпуса. На загородном участке – тоже: если хозяин взялся строить новый коттедж, он хочет получить вместо старого дома что-то более масштабное и совершенное. А значит, тяжелое.

Как выполняется демонтаж фунадмента

Задача демонтажа подземной части здания – полностью очистить площадку для будущей застройки. Требования к процессу:

• обязательное соблюдение норм и стандартов (ГЭСН46 от 11.10.2002);
• минимум риска и неудобств при сносе фундамента, причиняемых хозяевам/жильцам строений, расположенных рядом;
• исключить риск при выполнении работ на самом объекте;
• наличие всего необходимого оборудования и инструмента;
• надлежащим образом оформленная и заверенная документация;
• своевременное удаление мусора с участка.

Независимо от используемой технологии (см. ниже), последовательность демонтажа в целом одинакова:

• основание дробят на отдельные фрагменты;
• наиболее крупные фрагменты крошат с использованием передвижных дробилок;
• удаляют строительный мусор с участка экскаваторами, вывозят на свалку грузовиками.

Важный момент – оформление сопутствующих документов, без которых ваше мероприятие будет считаться незаконным.

Мы имеем все необходимые сертификаты и допуски к работам предварительного цикла, документы оформляем сами. Заключая договор с нами, вы можете забыть о таком неприятном факторе, как бумажная волокита.

Технологии демонтажа фундамента

Существует несколько технологий демонтажа фундамента, различающихся по эффективности, стоимости и условиям работы:

• ручной метод. Инструмент – кувалда, перфоратор, алмазный резец и т.д. Кропотливый способ, но для частных построек в его пользу говорит низкая стоимость демонтажа фундамента. Учитывая относительно небольшую площадь сооружения, сроки при исполнении командой профессионалов оказываются не слишком продолжительными;
• дробление бетона пневматическим инструментом – ручным отбойным молотом или специальной насадкой для экскаватора. Способ не самый дорогой и относительно быстрый, но шумный и передает на грунт значительные вибрации;
• алмазное бурение. Относительно тихо, безопасно, эффективно, дорого;
• взрывание. Взрывчатку помещают в заранее приготовленные отверстия. Самый быстрый способ, но дорогой и опасный, практически запрещен в черте города;
• гидроклин – разрушение направленной водяной струей под высоким давлением. Воду подают в заранее пробуренные отверстия, под напором она давит на стенки и приводит к их растрескиванию. Метод почти бесшумный, вибрации отсутствуют, можно применять в жилых кварталах тоже. Эффективность высокая (бетонолом вскрывает бетон до 4-5 м толщиной), демонтаж выполняется быстро даже при большой площади сооружения;
• ультразвук. У/з воздействие на толщу оказывают через предварительно высверленные полости. Метод достаточно безопасный, но дорогой из-за необходимости специального оборудования;
• химический способ – с использованием агрессивных жидкостей, разъедающих бетон. Жидкости закачивают в специальные отверстия в толще основания. Ослабленный/разрушенный бетон в дальнейшем удаляют ручным или механическим способом.

Выбор метода зависит от места размещения объекта, состава материала и структуры фундамента:

• демонтаж кирпичного фундамента частного дома (особенно если это незаглубленное ленточное основание) технически прост и может быть выполнен вручную;
• при удалении ленточного бетонного фундамента с большой толщиной арматуры может потребоваться специальное оборудование (например, техника для алмазной резки);
• демонтаж монолитного фундамента выполняется с использованием тяжелой техники и занимает продолжительное время: оборудованию периодически нужны паузы для «отдыха». Лучший способ – взрывание, но это возможно только при достаточной удаленности от других сооружений;
• бетонные и железобетонные основания чаще всего демонтируются или с использованием алмазного бурения, или по технологии гидроклина.

Наш эксперт ознакомится с условиями работ на вашем объекте, его особенностями и посоветует наиболее подходящий способ сноса старого фундамента.

Стоимость услуги при демонтаже фундамента

Когда нужно убрать фундамент на участке, стоимость становится одним из определяющих факторов: нужно ведь сэкономить максимум средств для будущей застройки.

Цена демонтажа фундамента и сроки зависят от следующих факторов:

• тип фундамента и его конструкции;
• местоположение объекта;
• глубина залегания, размер фундамента;
• наличие окружающей застройки;
• технология демонтажа фундамента;
• состояние бетона, степень его армирования.

На демонтаж фундамента цена всегда варьируется в зависимости от конкретных условий выполнения работ, поэтому все расчёты выполняются индивидуально после проведения специалистом обследования непосредственно на месте.

Вот приблизительный порядок цен на разные виды работ по демонтажу фундамента (по Москве):

• цена демонтажа ленточного фундамента, состоящего из кирпичей или блоков, при ручном исполнении – примерно 2 тыс. рублей за кубометр. Например, чтобы разобрать и утилизировать ленту 10 на 10 при высоте 1 метр и ширине 30 см потребуется 24 тысячи;
• алмазное сверление стоит 25-85 рублей п.м. в зависимости от ширины канала. В конечном счете демонтаж по технологии алмазной резки обходится от 4 тысяч за кубометр. Разобрать фундамент того же дома (10 на 10) – до 48 до 64 тысяч. Расходы становятся оправданы при толщине арматурного прута 1,2-1,6 сантиметров;
• демонтаж слабого бетона (до М250) с помощью копра или пневматического молота – от 2,5 тысяч за кубометр. Фундамент дома из нашего примера обойдется примерно в 40 тысяч;
• бетон М300 и выше – 3,5 тысячи. Вышеуказанный дом 10 на 10 – 56 тысяч.

Т. е. цена разрушения копром сопоставима со стоимостью алмазного бурения. Преимущества последнего – в высокой скорости, а также в отсутствии ударных вибраций, из-за которой у вас могут возникнуть проблемы с соседями по дачному поселку.

Безопасный и быстрый способ демонтажа – гидроклин. Примерная стоимость – начиная с 5 тыс. и до 400 долларов за кубометр. Цены варьируются в зависимости от региона, условий работы, размеров объекта.

Даже если вы решитесь пожертвовать ради демонтажа своими руками собственным отпуском и здоровьем, без расходов вам все равно не обойтись: аренда машины для вывоза мусора, погрузка и утилизация тоже потребуют серьезных затрат.

Хотите сэкономить деньги, силы и собственное время – обращайтесь к нам. Наши расценки ниже средних по Москве. После ознакомления с вашим объектом мы сможем назвать стоимость его демонтажа.

Наши услуги по демонтажу фундамента в Московской области

«Арктик Гидро Строй» выполняет работы предварительного цикла в любом районе Подмосковья. К услугам наших клиентов:

• низкая цена сноса фундамента;
• профессиональные монтажники;
• качественное оборудование;
• допуски к работам на любых объектах;
• быстрые сроки.

Кроме демонтажа фундаментов мы предоставляем и другие услуги начального цикла строительства:

• предварительные инженерно-геологические/гидрогеологические исследования в месте работ;
• проектирование и подготовка документов;
• возведение, укрепление шпунтовых стенок для котлованов, их демонтаж по окончании использования;
• установка шпунтовых ограждений другого назначения (обустройство гидротехнических объектов и др.);
• испытания свай;
• водопонижение;
• лидерное бурение;
• продажа и предоставление в аренду металлошпунтов в любом количестве и техники для погружения.

Чтобы оставить заявку, позвоните по нашему контактному номеру или заполните карточку онлайн. Наш сотрудник свяжется с вами, уточнить предварительные условия заказа и договорится о времени выезда эксперта на место строительства.

Оставьте заявку на консультацию технического специалиста

Узнайте сколько вы сможете сэкономить с нами

Демонтаж отслужившего свое фундамента сложная задача. Стены и крышу дома сносить проще. Основание находится в земле, добраться к нему трудно.

Старый бетон прочен, наличие арматурного каркаса осложняет задачу выполнения работы.

Правильно и безопасно разбить старый фундамент нередко мешает отсутствие подъезда к площадке, заболоченность и затопление участка.

Необходимые инструменты

Перечень инструментов, которые понадобятся для выполнения задачи, зависит от конструкции основания и технологии демонтажа.

Если работа производится вручную, потребуется:

• Отбойный молоток (перфоратор);
• Кувалда;
• Резак с алмазным инструментом.

Механизированные методы демонтажа потребуют использования специальной техники:

• Экскаватор, оборудованный навесным инструментом — бур, гидравлический молот, ножницы и пр;
• Гидравлический клин;
• Ультразвуковой излучатель;
• Алмазный резак дисковый или канатный.

Приведенный перечень не может быть признан исчерпывающим, в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные инструменты и приспособления. Указаны самые необходимые инструменты, обойтись без которых никак не получится.

Внимание! Работа с механическим инструментом бывает очень шумной, особенно при использовании отбойного молотка. Производить такие действия вблизи школ, больниц и детских садов запрещается.

Ручные способы

Самый дешевый способ, который обойдется в недели или месяцы изнурительного труда. Бетонный блок, усиленный толстой арматурой, разломать при помощи лома и кувалды весьма сложно.

Если старый фундамент сложен из кирпича или камня, то разломать его вручную вполне возможно. С некоторой натяжкой этот метод годится для ленточного основания, если старый дом не был слишком большим и основание у него невелико. Плитный и крупный ленточный фундамент вручную разобрать не удастся.

Одним из эффективных способов является взрыв, но наличие в непосредственной близости других построек, сооружений и коммуникаций, не позволяющее производить взрывные работы, вынуждает прибегнуть к другим, более щадящим методам.

Распил арматуры

Арматурные прутья, расположенные внутри бетонных лент или плит, доставляют при демонтаже немало хлопот. Их необходимо резать по мере извлечения из толщи бетона, иначе через некоторое время станет невозможно пробиться сквозь каркас.

Обойтись без резки не получится, так как работа просто остановится по мере обнажения первых прутьев арматуры. И наоборот, если арматура будет удалена, бетон намного проще ломается и удаляется.

Резка прутка производится болгаркой, специализированными ножницами и инструментом экскаватора.

Строительная техника

К числу наиболее эффективных видов строительной техники, применяемой для демонтажа фундаментов, относятся:

Экскаватор. Строительная машина, способная развивать большую мощность и производить разнообразные виды работы. Для разборки фундамента используется навесное оборудование — молоток, ножницы, бур, зубило. Удобен для погрузки обломков и мусора при очистке участка.

Гидроножницы. Навесной инструмент, способный перекусывать арматуру или более толстый металлический профиль, измельчать бетон и плиты.

Гидроклин. Инструмент, разрушающий бетонный монолит с помощью энергии гидроудара. В заранее пробуренный шпур закачивается жидкость, в которой создается высокое давление, разрывающее массив бетона. Производительность и мощность такого инструмента чрезвычайно велики. Для разрушения мощных плит такой инструмент является оптимальным выбором.

Резка алмазным канатом. Специальный канат в виде петли обхватывает участок бетонного блока и заправляется в канатный автомат. При движении каната бетон перерезается без большого количества пыли, образования микротрещин и обломков. Использование такой технологии ограничено из-за высокой стоимости работ. Специфика резки не совсем удобна для разбора фундаментов.

Использование смесей

Альтернативным способом разрушения бетона является использование специальных смесей (например, НРС-1).

В нерабочем состоянии это — порошок белого цвета. Его разводят водой максимум на 35%. Принцип действия основан на расширении смеси, которой заполняются шпуры. Изменение объема смеси приводит к раскалыванию монолитных бетонных блоков.

Усилие, развиваемое смесью при расширении, позволяет разрушать самые прочные и твердые сорта бетона.

Заказ у специалистов

Самостоятельный демонтаж доступен далеко не каждому. Проблема возникает в самих работах, требующих определенного количества людей и техники.

Разбитый на куски фундамент надо убрать, а вывоз обломков — не менее трудоемкая задача, включающая в себя погрузку и транспортировку.

Возможность привлечь команду специалистов становится существенным бонусом, сокращающим время и трудозатраты. Это обойдется в достаточно крупную сумму, но эти расходы полностью оправдаются.

Стоимость работ

Дешевле всего обойдется самостоятельный демонтаж вручную. Использование механических приспособлений потребует некоторых расходов на приобретение или аренду оборудования.

Если к выполнению работ привлекаются специализированные организации, стоимость будет напрямую зависеть от величины фундамента, толщины ленты или плиты. За единицу измерения принимается 1 кубометр бетона. Так, за 1 кубометр демонтажа основания из кирпича и бутового камня придется заплатить от 800 до 2000 рублей (с вывозом мусора).

При использовании отбойных молотков стоимость возрастет до 2500-3500 руб за кубометр. Алмазная резка обойдется в 4000 руб. за кубометр, гидроклин стоит от 5000 руб/куб.м.

Посмотрите интересное видео:

Расходы возрастают с увеличением эффективности работы, но, если время дорого, то цены — не самое главное.

В таком мегаполисе, как Москва, сегодня активно осуществляется строительство объектов самого разного назначения – жилого, коммерческого, промышленного.

Зачастую стройка проводится на земельных участках, на которых ранее находились какие-либо здания и сооружения. Во многих случаях на таких участках находятся остатки старого фундамента, которые необходимо удалить перед началом строительных работ.

Цена на демонтаж фундаментов

Демонтаж фундамента представляет один из важных этапов работ в тех случаях, когда .

Фундаменты представляют собой наиболее прочную часть конструкции здания. Кроме того, ключевой особенностью является их подземное размещение. Это значительно осложняет демонтаж.

Работу с фундаментом приходится выполнять с привлечением различных . Также для демонтажа фундамента может потребоваться квалифицированный персонал. Поэтому демонтаж старого фундамента рекомендуется доверять только профессионалам. Специализированная организация сможет решить фундаментные «задачи» максимально быстро, демонтировать его качественно. Если вам необходимо выполнить снос фундамента в Москве, наша компания сможет предложить свои квалифицированные услуги.

Демонтаж фундамента – подготовительные работы

Перед тем как, начинать демонтаж фундаментов, необходимо провести подготовительные работы. В первую очередь специалисты выполняют тщательное обследование объекта, подлежащего демонтажу.

Необходимо изучить, на какую глубину заложен фундамент подлежащий сносу, из каких материалов он выполнен, в каком состоянии он находится. Для этого предоставляется техническая и проектная документация на фундамент (при ее наличии).

Во многих случаях документации на демонтируемый объект нет. Поэтому особое значение приобретает физическое обследование фундамента, которое должны провести квалифицированные инженеры.

После завершения работ по обследованию разрабатывается проект проведения демонтажных работ. Определяется, какая техника и оборудование будет применяться для демонтажа фундамента, необходимая численность рабочих, составляется план сноса. Разрабатываются меры безопасности при осуществлении демонтажа. На данном этап определяется ориентировочная стоимость работ, а также сроки, в которые будет выполнена разборка фундамента.

Проведение демонтажа фундамента

Чтобы выполнить профессиональный демонтаж приходится использовать различные виды спецтехники и оборудования при сносе. Состав применяемых технических средств зависит от типа демонтируемого основания и его характеристик.

В большинстве случаев приходится выполнять демонтаж фундаментов ленточного и монолитного типов .

Демонтаж осуществляется с привлечением спецтехники, обеспечивающей по вскрытию основания. Так, чтобы снести фундамент, может , . Необходимым является использование различных видов гидравлического оборудования. В том числе демонтаж может быть выполнен с использованием , который разбивает бетонные конструкции (см. раздел ).

Еще одним распространенным видом оборудования для демонтажа фундамента являются гидравлические ножницы.

Демонтаж ленточного фундамента является сравнительно простым и более быстрым, по сравнению с монолитным основанием. При небольшой толщине конструкции, демонтажные работы выполняются в сжатые сроки. При демонтаже может применяться ручной инструмент – мощные перфораторы, отбойные молотки и т.д. Для разборки железобетонных конструкций потребуется оборудование плазменной резки.

Тяжелое гидравлическое оборудование применяется в тех случаях, когда необходимо произвести демонтаж мощного фундамента, оставшегося после большого многоэтажного здания.

Демонтаж монолитного фундамента может представлять наиболее значительную сложность при разборке. В некоторых случаях может потребоваться применение взрывных работ. Однако при этом важно, чтобы рядом не было зданий, сооружений или других объектов, которые могут быть повреждены при разлете осколков.

Расценки на демонтаж фундамента определяются, исходя из объема и уровня сложности, а также трудоемкости работ.

Услуги профессионального демонтажа фундамента

Если вам необходимо демонтировать фундамент любого типа, обращайтесь в «ПрогрессАвтоСтрой». Мы имеем большой опыт по выполнению данного вида работ.Демонтаж бетонного фундамента выполняется с привлечением всей необходимой спецтехники и оборудования, что дает возможность провести весь объем работ быстро и с гарантией высокого качества. Мы оказываем услуги во всех районах Москвы. Для наших клиентов действует выгодная цена на демонтаж фундамента.

Дмитрий, Омск задаёт вопрос:

Добрый день! Передо мной неожиданно и совершенно некстати возник вопрос о том, как убрать старый фундамент. Дело в том, что я приобрел участок земли за городом. Когда была проведена его очистка от мусора и кустарника, я обнаружил посреди двора мощный ленточный фундамент. Именно на этом месте я планировал разбить цветник и посадить ягодные кусты. Подобное состояние дел меня совершенно не устраивает. От этого необходимо срочно избавиться, пока я не начал строительство дома. Потом проезд к месту этого бетонного сооружения будет закрыт. От соседей вразумительных советов по данному поводу мне услышать не удалось. Прошу рассказать о том, какие существуют способы демонтажа таких больших и прочных конструкций. Заранее благодарю за помощь.

Эксперт отвечает:

Вопросы о том, как убрать , являются довольно распространенными. Как правило, большинство участков, которые приобретаются за городом или в его черте, имеют строения или то, что от них осталось. Старые основания домов не всегда удается использовать по назначению. Они либо не вписываются в проект, либо находятся в аварийном состоянии. Демонтировать старый бетонный фундамент вполне реально. Для этого существуют некоторые способы.

Строительная техника

Этот способ является самым быстрым, но наиболее дорогостоящим. Нужно быть готовыми к тому, что придется выложить круглую сумму не только за процесс разрушения, но и за перегон транспортного средства.

Для разрушения прочных конструкций используется техника с различными видами навесного оборудования.

Это могут быть такие приспособления:

• ковш;
• гидравлический молот;
• отбойный молоток;
• гидравлические ножницы;

Оптимальным решением будет воспользоваться экскаватором-погрузчиком с набором сменного навесного оборудования.

Эта уникальная машина сможет выполнить сразу несколько операций:

• откапывание фундамента по краям;
• разрушение конструкции на фрагменты определенного размера;
• погрузка осколков в грузовик;
• засыпка ямы;
• планировка местности.

По окончании работы строительной техники у владельца останется ровный участок, готовый к дальнейшему использованию по назначению.

Демонтаж своими силами

Разрушение бетонных конструкций не требует капитальных вложений, но занимает много времени и сил.

Для работы потребуются такие инструменты:

• штыковая лопата;
• кувалда;
• болгарка;
• защитная каска, очки и перчатки.

Перед началом демонтажа сооружение необходимо подготовить для работы, для этого:

• убираются предметы, мешающие работе;
• выкорчевываются растущие рядом кусты;
• фундамент откапывается со всех сторон.

После того как бетон будет разбит, остается только перепилить арматуру, которая соединяет отельные осколки конструкции.

Неплохим способом самостоятельного демонтажа является применение мобильного отбойного молотка на шасси. Это приспособление можно арендовать за небольшую сумму. Срок на разрушение может сократиться в несколько раз.

Использование высокотехнологичного оборудования

Научно-технический прогресс привел к созданию приборов и оборудования, которые позволяют проводить демонтаж без использования взрывчатых веществ, сильного шума и пыли. Последние факторы особенно ценны, когда работы по разрушению старого бетонного фундамента проводятся в городских условиях. За нарушение строгих санитарных норм можно заплатить довольно значительный штраф.

Так, для разборки бетонных конструкций применяется такое оборудование:

1. Гидравлический клин. Разрушение происходит за счет высокого давления воды, подающейся в полости. Материал просто раскалывается.
2. Ультразвуковой излучатель. Под действием ультразвуковых волн, направленных в отверстия, происходит откалывание крупных кусков, которые затем извлекаются из котлована и измельчаются.
3. Канатный резак. Это оборудование используется в каменоломнях, где им режут гранит и мрамор. Железобетон для такой установки является легкой задачей. Аккуратно нарезанные блоки можно использовать для строительства.

Отличным решением является использование невзрывчатого разрушающего средства. Раствор заливается в просверленные отверстия. Значительно увеличиваясь в объеме в течение суток, он крошит бетон на куски.

Попробую по пунктам и своими так сказать словами (я совсем новичек, прошу не серчать ежели чего).

Да. Люди эти в курсе и их побеспокоить - не вопрос.

Лазили в подвал, смотрели, долго думали. Есть мнение, что подвал изнутри выложен скорее всего кирпичом и отштукатурен. То есть из подвала ничего особо не видать, фотки с фонариком попробую сделать все-таки (планирую вылазку туда в выходные).

Если в документации есть кирпичный цоколь, то он должен быть виден невооруженным взглядом. Осмотр делается следующим образом - проходите вокруг дома. смотрите на на цоколь, ищите малейшие трещины на нем. если трещины продольные, то возможно просто отошла штукатурка. Если поперечные, то запоминаете в каких местах.

Цоколь однозначно есть и он оштукатурен (такой типа как с вкраплениями щебенки слой раствора).
Щели/трещины поищу и зафоткаю оные (если есть) и общий план и об. Я так понимаю это даст общую информацию по состоянию цоколя (а следовательно и фундамента косвенно).

Возьмите с собой хороший фотоаппарат со вспышкой (телефон не годится) и фоткете, фоткаете, фоткаете. потом выкладываете сюда и не забываете сами внимательно посмотреть на фотографии. Иногда какие-то моменты сразу не заметны а на фотках становятся более отчетливыми.

Попробую конечно, но см. выше. Я так понимаю, что чтоб добраться до фунда изнутри надо будет ломать стены подвала (что собственно пока в планы никак не входит).

Если с фундаментом всё хорошо и он целый, то я бы снес дом и надземную часть фундамента - цоколь. А то что под землей оставил бы. Ну и армированную ленту прямо на него.

Вот это уже самая интересующая на данный момент меня часть всего дела.
Как себе вижу все это я (попробую объяснить): есть старый фундамент. Варианты решения вопроса с новым:
1. Самый наверна "железобетонный" так сказать: все-таки выковыривать нафиг старый фунд (по крайней мере там, где он будет пересекаться с планируемым новым) и по полной программе городить новый (как вариант предложенный товарищем-архитектором вариант: лента на 1.5м вниз с армированием и всеми положенными делами).
2. Делать фундамент нового дома "поверх старого". Вот тут уже очень много вопросов. С виду это вроде проще и менее затратно по деньгам/работам. Но вот как правильно все это организовать?
Нужна ли вообще в таком случае некая связь нового и старого фундамента? Или старый фундамент будет грубо говоря несущим слоем для нового? Как правильно делать именно в этом варианте?
Лента получиться уже над землей? Нужно ли будет делать какую-либо предварительную подготовку перед собственно самой лентой? Как я себе это вижу например: старый фунд от уровня земли засыпается слоями щебнем и песком. Далее гидроизоляция (буду очень признателен за более подробное описание пирога), опалубка/армирование и заливка. Стоит ли делать ленту или тогда уже лучше плиту в таком случае? Вобщем очень много вопросов и вариантов, хотелось бы канеш что-то в итоге подобрать и иметь уже некую концепцию.

Если почва песчаная, то морозного пучения там почти нет, но за то песок очень подвержен подмыванию и водосточную систему обязательно нужно содержать в порядке.

Вот тут можно поподробнее тоже? Имеется в виду ливневка/отмостка или уже что-то в плане дренажа или чего-то такого?

Простите за много букв, но дело такое